Sobre
Há mais de 50 anos fornecendo os melhores negócios imobiliários na região metropolitana de Belo Horizonte MG.
O Diretor, Silvinho Ximenes, com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário de Belo Horizonte lançou em 1998 sua nova marca Silvinho Ximenes Consultoria Imobiliária Ltda. Fez escola e vem a cada dia aprimorando e modernizando o seu trabalho de forma que hoje se tornou sinônimo de segurança, eficácia e bons negócios. Foi um dos fundadores da CMI Secovi, sendo posteriormente Presidente e também Conselheiro do CRECI - Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, e está na diretoria da empresa com sua filha, Gabriela Ximenes, que o acompanha há mais de 25 anos.
Nossa Empresa conta com profissionais experientes e especialistas (aluguel e vendas), preparados para prestar todas as informações e o atendimento que você merece e procura.
Possuímos um departamento de administração com profissionais especializados, que garantem um perfeito controle dos imóveis, desde o momento da captação até o momento da vistoria final (entrega do imóvel). O IPTU é rigorosamente controlado (a partir do início da locação as guias passam a vir para o escritório, sendo por esse pago mês a mês, e cobrado do locatário junto ao aluguel mensal), para que não haja atraso e eventuais multas futuras. Com igual zelo, também são controlados o condomínio, a luz e a água. O laudo de vistoria inicial é feito detalhadamente, por um profissional, não deixando margem a nenhuma dúvida, para que, no laudo final, também feito por um vistoriador, não haja dificuldades para dirimir quaisquer diferenças e evitar qualquer prejuízo futuro, garantindo assim um término de contrato sem traumas.
A renovação dos contratos vencidos e manutenção dos indeterminados, também são rigorosamente controladas (a partir do vencimento do contrato original), sendo feita uma nova avalição do imóvel e devido reajuste para o valor atual de mercado.
O seguro incêndio é sempre avaliado e cobrado dentro do valor venal atual de mercado, sendo reembolsado caso o contrato seja rescindido antes do término do prazo do seguro.
Nossa empresa conta com um departamento jurídico especializado em direito imobiliário, que possui todos os recursos técnicos necessários para garantir a excelência em nosso trabalho.
Trabalhamos com os mais modernos softwares para desempenhar com agilidade o seu serviço.
Os usuários da internet têm acesso às informações sobre a empresa, seus parceiros (convênios), seus serviços (administração, avaliação, assessoria, consultoria, corretagem, fiança locatícia, financiamento, legislação, taxas e índices), bem como respostas para dúvidas mais frequentes sobre os principais assuntos.
A sede da Empresa é na Av. Barão Homem de Melo, 2600 – Sala 507. O horário de funcionamento é de segunda a sexta das 8:00 às 17:00hs.
